Att spara till en kontantinsats

När jag själv hamnade i den här situationen så visste jag inte heller hur jag skulle göra. Skulle jag vänta tills jag sparade ihop till en kontantinsats eller inte? Vad skulle vara bäst för mig att göra. Jag gick hem och letade efter all möjlig information jag kunde finna för att se vad jag skulle göra och till slut så bestämde jag för att vänta tills jag hade sparat ihop tillräckligt med pengar som jag skulle kunna använda som kontantinsats. Jag ansåg att detta var bäst för mig så det var var som var mitt slutgiltiga beslut. Så min situation just nu är att jag sparar och hittills har jag sparat en del men det återstår fortfarande en viss summa tills jag når mitt mål. I sökandet efter hur jag skulle göra så fann jag en hel tips på hur man kan spara till en kontantinsats och dessa tips kommer jag att dela med mig nedan.

Du bestämmer

Jag har nu försökt att förklara vad en kontantinsats är samt försökt dela upp och skriva om både fördelar samt nackdelar som finns. Sedan är det faktiskt så att i slutändan är det bara du som kan välja hur du ska göra och det är bara du själv som vet vad som passar dig bäst. Jag har här försökt att få med så mycket som möjligt för att det sedan ska vara lättare för just dig att bestämma hur du ska göra. Så kolla igenom det som jag har skrivit och se vad som lämpar sig bäst för dig. Sedan finns det också mycket mer information på internet som du kan hitta och det går också att prata med banken för att se vad som är bäst för dig. Det som är viktigt är dock att du ser över både fördelar och nackdelar och verkligen räknar ut hur det skulle se ut för dig ekonomiskt med och utan en kontantinsats.

Fördelar

Det finns en annan fördel med att gå in med en kontantinsats och det är ju att man i och med en hög kontantinsats minskar sitt lån och därmed så har man också en större möjlighet att förhandla om räntan. Eftersom banken ser utlåningen till dig som betydligt säkrare i en sådan här situation så innebär det också att de på ett annat sätt och mycket lättare går med och på och är villiga att förhandla om en lägre ränta. Och ju lägre räntan är desto mer pengar sparar du i längden. Banken går gärna med på att låna ut två miljoner till exempel till en villa som de vet att du senare kommer att kunna sälja för det dubbla. För banken är detta ett hundra procent säkert lån oberoende om bostadspriserna går upp eller ner. I allmänhet ses kunder med en stor kontantinsats som ett säkert kort.

Låg kontantinsats

I det förra inlägget skrev jag ju ganska mycket eller rättare sagt enbart om det som är positivt med kontantinsats men det ju men kontantinsats samma som med allt annat att det även här finns nackdelar. Det ju faktiskt som så att det för de flesta av oss kan ta ganska lång tid att samla ihop tillräckligt mycket pengar för att kunna lägga en tillräckligt hög kontantinsats. Sedan är det ju faktiskt så att det ändå är möjligt att göra ett köp eftersom du faktiskt kan ta ett lån även till en kontantinsats. Men det gäller då naturligtvis att du har en stabil ekonomi för att få detta beviljat och de flesta har ju faktiskt det och därför väljer ganska många att inte gå in med någon kontantinsats alls eller kanske bara en låg sådan i så fall. En del tycker ju att det det är skönt att inte betala för huset själv om man inte behöver det.

Små banker

I det förra inlägget skrev jag att man bör kolla upp i vilken bank man ska förvara sina pengar för att få så hög ränta som möjligt och faktum är att små banker ofta ger något högre ränta så glöm inte bort dessa banker. De små bankerna har inte lika många kunder som de stora bankerna och därför ligger det i deras intresse att behålla så många av sina kunder som möjligt och det kan de göra om de till exempel ger högre ränta till de som sparar i dessa banker. Så du kan verkligen tjäna en massa pengar bara på att placera dina pengar i rätt bank. Jag hoppas att några av dessa tips kan vara användbara för dig och jag hoppas att oavsett vilket beslut du tar att du blir nöjd med ditt husköp och att jag har kunnat guida dig lite och kunnat hjälpa dig lite på traven i alla fall.

Tips

Hur gör man då när man ska spara till en kontantinsats? Det finns säkert hur många olika sätt som helst att göra det på men här kommer i alla fall några tips. Det första som man kanske ska tänka på är att man ska börja i tid. Jag gjorde inte riktigt det men jag hade som tur var andra pengar som jag hade sparat sedan tidigare vilket gjorde det lättare för mig att bara lägga till då och fortsätta att spara men hade jag inte haft det så hade varit betydligt svårare. Att försöka skaffa ett extrajobb under en period är också ett perfekt sätt att spara på. Sedan ska man inte heller glömma bort att kolla upp var du ska ha dina besparingar och olika banker ger olika hög ränta på dina sparade pengar så kolla upp det innan du lägger in dina sparade pengar och ”låser” de till en viss bank.

Hur hög kontantinsats?

Hur hög kontantinsats du ska ge är ju upp till dig och det bestämmer du helt själv. Men det man kan säga är att det faktiskt alltid är bättre för dig ju högre kontantinsats du lägger in. Detta främst därför att du genom att lägga in en hög kontantinsats lättar på dina lån, det vill säga att du då inte behöver ta lika mycket lån. Eftersom lån faktiskt kostar pengar så innebär det att ju mindre lån du har desto mer pengar tjänar du på det vilket också gör att din boendekostnad minskar. Men det finns en annan stor fördel också och det är nämligen att det för dig blir lättare att få igenom ett bolån. Du kan ju inte låna exakt hur mycket du vill utan det finns olika faktorer som spelar roll så som till exempel hur höga inkomster du har. Så en bra kontantinsats gör att du visar banken att du har pengar och därmed behöver man inte ta lika mycket lån.

Investering

En kontantinsats är en mycket bra investering ur flera olika aspekter. Som jag skrev tidigare så innebär det att du tar mindre lån om du går in med en kontantinsats. Och naturligtvis, ju större insats, desto bättre och desto mer tjänar du på det. Alla de pengar som du sätter in i ditt boende i form av en kontantinsats kommer med stor sannolikhet att öka i värde så småningom. Detta på grund av att huset med stor sannolikhet kommer att öka i värde vilket det faktiskt oftast gör i längden. Om du senare säljer huset för mer än du har köpt det och om banken dessutom inte kräver så mycket så innebär det att du får allt större vinst. Det är ju som så att fastighetsbranschen blomstrar i ganska hög grad än idag och därför är detta faktiskt en klockren investering. Så du behöver absolut inte tveka på att göra en sådan här investering.

En ny regel

I oktober 2010 infördes det en ny regel i Sverige av Finansinspektionen som innebär att det nu inte längre är möjligt att låna till hela beloppet av ett hus till exempel. Det som gäller nu är att man endast kan låna upp till 85% av beloppet på det hus eller lägenhet som man vill köpa. Det här gäller dock inte de gamla lånen utan bara de nya. Det kan också gälla om du vill utöka de lån som du redan har. Den här regeln innebär alltså att alla som vill köpa ett nytt hus eller en lägenhet endast får låna 85% av beloppet på huset och de resterande 15% måste du alltså gå in med en kontantinsats. Sedan är det faktiskt så att kontantinsatsen inte behöver vara en kontantinsats egentligen, alltså du behöver inte gå in med egna pengar eftersom du faktiskt har möjlighet att ta ett lån även till själva kontantinsatsen.

Vad är det?

En kontantinsats är något som banken kan komma att kräva från dig när du ska göra en större insats vid till exempel köp av ett hus eller lägenhet. Banken måste numera enligt de nya reglerna också kräva en kontantinsats vid bolån. En kontantinsats är den del av kostnaden av köpet som lånetagaren står för. Vad är då poängen med kontantinsats kan man fråga sig? Man kan säga att poängen är att de som köper ett boende på detta sätt ska kunna visa att de satsar på sitt boende. Och sedan ser det alltid bra ut om du kan och har möjlighet att visa upp att det finns en möjlighet att gå in med en egen insats för annars är det ju som faktiskt som så att banken äger precis hela huset. Du tjänar ju naturligtvis också i längden på att gå in med lite pengar själv i form av kontantinsats eftersom du då tar mindre lån.